El apartado de "qué incluye y qué NO incluye"

A partir de este presupuesto: [pega el presupuesto por partidas]. Escríbeme dos apartados cortos para incluir en el documento. El primero, "Qué incluye": lo que sí cubre el precio, en frases de una línea. El segundo, "Qué no incluye": lo que el cliente podría dar por supuesto y no está dentro (por ejemplo, [dos o tres cosas típicas de tu oficio que siempre acaban siendo extra]). El objetivo es evitar malentendidos y extras a mitad de trabajo, no cubrirme las espaldas con letra pequeña: tono claro, directo y sin lenguaje jurídico. Máximo 8 puntos en cada apartado. Y al final, añádeme una lista aparte con las cosas que en mi sector suelen convertirse en extras y que quizá se me estén olvidando poner.